上海松江车墩联东U谷学子园厂房研发办公出租 独栋整层自由分割 首层7.2米(13)
上海松江车墩·联东U谷学子园 火热招租
联东U谷·松江学子园位于上海市松江区车墩镇北松公路5355弄，总建筑面积约XX万㎡，是联东集团在松江南部打造的高标准产业园区。园区集独栋研发、高层厂房、配套商业于一体，满足企业总部办公、研发生产、展示展厅等多元需求。品牌开发商直租，得房率高，104地块可生产环评，是长三角企业布局上海的优质选择。
招商咨询：13524678515
项目地址：上海市松江区车墩镇北松公路5355弄
项目基本信息
| 项目名称 | 联东U谷·松江学子园 |
| 项目地址 | 松江区车墩镇北松公路5355弄 |
| 土地性质 | 104地块，可生产环评 |
| 开发商 | 联东集团（品牌开发商直租） |
面积灵活 自由组合
| 整层面积 | 1,500㎡、2,400㎡、4,800㎡ |
| 小独栋 | 2,500㎡ - 3,300㎡ |
| 自由分割 | 200㎡ - 20,000㎡ 灵活分割 |
| 得房率 | 高，品牌开发商标准建造 |
面积齐全，小到200㎡起步，大到整栋2万㎡，满足不同规模企业需求。
建筑参数
| 首层高度 | 7.2米，可做展示厅、重型生产 |
| 楼上高度 | 4.5米，适合研发办公 |
| 首层承重 | 2吨/㎡ |
| 楼上承重 | 800 / 500 kg/㎡ |
| 建筑外观 | 展示面好，玻璃幕墙设计 |
价格与配套
| 租金价格 | 楼上0.7元 - 底楼1.3元/㎡/天（含税，9%增值税专票） |
| 园区配套 | 便利店、食堂、公寓、员工宿舍 |
招商产业方向
重点招引以下业态：
生物医药
智能制造
设备组装
研发生产
人工智能
企业总部办公
展厅展示
104地块 · 可生产 · 可环评 · 适合多种行业
交通配套
| 高速公路 | G15沈海高速、G60沪昆高速，快速通达长三角 |
| 轨道交通 | 地铁9号线，连接上海市中心 |
| 主干道 | 北松公路，车墩镇核心位置 |
上海松江车墩·联东U谷学子园 火热招商中
整层1,500-4,800㎡ | 小独栋2,500-3,300㎡ | 自由分割200-20,000㎡
首层7.2米 楼上4.5米 | 承重2T/800/500kg | 104地块可环评
招商热线：13524678515
以上报价仅供参考，具体依项目情况实际洽谈。
